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如此多的潜在购房者选择在 2022 年退出房地产市场是有原因的。去年，在房价也相当高的时候，抵押贷款利率大幅上升。

今天的情况并没有什么不同。抵押贷款利率仍然相对较高——与 2021 年的水平相比要高得多。房价也在上涨——尽管许多市场的房价已经降温。

后一个因素可能会推动近期购房者需求的上升。Redfin最近发布的一条推文称，“随着抵押贷款利率和房价下跌，购房者正在涉足市场。我们的购房者需求指数达到自去年 5 月以来的最高水平，而抵押贷款申请连续第四周增加。”

尽管今天的抵押贷款利率绝对不便宜，但也没有 2022 年最后几个月那么高。随着房价小幅下跌，很容易看出买家需求增加的原因。

但是，考虑到抵押贷款利率，您现在是否应该继续购房?答案可能归结为您的个人财务状况以及您能够以何种价格购房。

确保您的房屋负担得起

作为一般规则，您每月的住房成本，包括您的抵押贷款付款、财产税和房主保险费，不应超过您实得工资的 30%。如果您能设法购买允许您遵守该限制的房屋，那么即使在当今市场上，您也可能会安心买房。

此外，如果您在库存回升良好的地区购买房屋，或者如果您有积极的卖家愿意做出让步以在短期内找到买家，您可能会设法获得相对优惠的房屋交易。这可能意味着能够以 325,000 美元的价格购买一年前售价为 360,000 美元的房屋。

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