临港105片区加速开发进程，城市配套再落地，迎接首批城市精英。

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6月10日，临港举办涉住土地推介会，本次推介主办方为临港新片区投资促进服务中心，推介会一方面针对13幅涉住土地进行推介，另一方面，重点强调了人才引进与人口导入以及同步的设施配套完善与住宅用地供给。

关于土地推介方面，13幅住宅用地中，有10幅为105片区，可以大致推测，今年临港将加速开发105片区，此次住宅用地的集中供地，是为未来高端人才导入和城市精英置业做准备。

此次临港105片区B0501、C0401、C0701地块的土地联动价3.4万/㎡，金桥临港项目过会价3.55万/㎡。相较之下，105片区中铁诺德·璟宸却以3万/㎡均价成为该片区的价格洼地，在面对片区开发力度加强和不断攀升的房价面前，显得弥足珍贵，入手正当时！

房地产短期看政策，中期看发展，长期看人口。105片区一方面享受临港发展政策红利，另一方面，中长期发展已经准备就绪，不断加大人才引入力度。市场不缺房子，缺的是可以保值增值的资产。

临港新片区处于“人口爆炸前夜”，未来2-3年将迎来新一轮爆发增长。随着大规模长期工作人口的导入，常住临港就是必然选择，作为临港楼市动力源源不断。随着重大产业落位和重大利好兑现，临港新片区市场需求逐年攀升，2022年成为上海新房唯一成交量破万套的板块，今年1-5月总成交套数持续蝉联上海板块第一。

临港对于优质的人才引进，是下足决心，铆足干劲，通过海量产业导入、人才购房放宽的政策倾斜，表明现在及将来对105片区大幅度开发和高规格建设的决心和力度，由此可见，105片区势必一跃成为临港核心焦点。

此次推介会也重点提及，作为人才引进和人口导入的必要因素，片区将打造宜居宜业的高质量项目，一座让高端人才心驰神往的居住空间，这一点与中铁诺德·璟宸的项目规划初心不谋而合。

中铁诺德·璟宸，约7000㎡中央公园、多功能主题架空层泛会所、自建约2900㎡沿街商业，焕新城市视觉界面。高端人才选择工作于临港，置业于中铁诺德·璟宸，也能拥有理想般的生活方式，随时奢享家门口的全时态自然风景和购物休闲兼并的社区生活。

在建筑品质上，中铁诺德璟宸是绿建三星标准及超低能耗住宅，采用全热回收新风系统、高效中央空调、雨水花园、海绵城市等绿色建筑技术，让建筑历久弥新，归家始终优雅。

在归家动线上，规划3个出入口，实现人车分流，避免早晚高峰拥堵。地下车库配备精装入户大堂，车行入库，明亮的灯火与私人电梯等候城市精归家，倍感主角排场的尊崇。

社区主入口落座中式府系大门，彰显城市主角身份。沿着玉带缠腰的水系景观，步入园林，四季乔木铺陈绿树浓荫的归家路，在自然生态里享受静谧处处。

优质的户型、舒适的居住空间既是宜居宜业的高质量项目必要条件，同时也是城市发展过程中资产保值增长的属性之一。纵观陆家嘴、徐汇滨江、张江等区域发展过程，优质户型、优质物业的小区，资产兑现能力会脱颖而出，也会不断吸引优质人才的入住。

在户型设计方面，中铁诺德·璟宸项目也是秉承了央企一贯对产品力的高要求，将舒适感做到了极致。

99平3房2厅2卫高层户型，同样三开间朝南，采光效果极佳；大开间客厅，媲美豪宅的尺度感。主卧套房，步入式衣帽间设计，提升居住舒适度。

129平的4房2厅2卫是项目的明星户型，打造了4开间朝南，更大的向阳面，尤其适合临港的气候环境，客厅的尺度更是达到惊人的约4.8m开间，充分满足改善客户的居住需求。

同时，项目严选高端豪宅物业服务商绿城物业，绿城物业连续13年获得“中国物业服务百强满意度”第一的殊荣，从生活服务、咨询服务、社群服务三大社区服务时态，带来精细、用心的生活体验，让温情充盈每个日常。

板块的交通配套规划能级有多高，决定着区域未来价值的上限有多高。

两港快线连接的是临港开放区枢纽（105片区）和上海东站/浦东机场T3航站楼，但后者并不是一个简单的机场和火车站，而是以浦东机场、上海东站、国铁、轨交、公交等为核心的浦东综合交通枢纽（即东方枢纽）。由此可见，临港快线串联的未来，不仅仅是作为时光隧道，用于缩短临港与上海市区的通行时间，更是协同“上海东西两翼齐飞”战略的支点之一。

三年来，临港新片区着力优化城市发展软环境，不断完善社会事业功能配套和商文体旅设施布局；围绕“15、30、60、90”出行目标（15分钟至东方枢纽、30分钟至龙阳路、60分钟至虹桥枢纽、90分钟至长三角毗邻城市），持续完善市政基础设施建设、优化城市生态环境、加快智慧城市建设和低碳城市建设。中铁诺德·璟宸作为临港105片区，万亿央企打造的公园森系大盘，约800米地铁口，直接吃到政策利好，4站直达东方枢纽，7站到张江，未来通达长三角各城市，与世界大都会直接接轨。

两港快线激活临港新区大发展，未来将联动东方枢纽，服务整个长三角，甚至是我国整个东部地区，是中国面向世界的东大门，也是“国内国际双循环”的关键枢纽。

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