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2023年一批次供地，又有3宗地块正式开拍！

分别是海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1和2603-004-1地块、顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块。

其中，顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块，获得家房企报名，最终由石家庄创世纪以11.04亿+15%溢价率，触及地价上限，摇号竞得顺义新城第2街区6022、6023-1地块。

项目占地约2.04万平，建面约4.75万平，容积率2.2-2.4，控高45米，绿地率30%。

6023-1地块配建热力换热站，建筑规模不少于400m(地上不少于100m)，不出让，由二级竞得人代建，无偿移交至相关单位。

项目位于顺义新城中心区胜利街道，南侧直线距离地铁15号线顺义站500米。

地块周边距离最近的新房是龙湖·御湖境，为去年三批次成交项目，销售指导价约4.6万/平。

项目北侧三公里内新房较多，如和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起、招商中建顺义臻珑府等，销售指导价都在4万+。

二手房挂牌价在3.5万/平左右，地块未来商品住房销售指导价为4.6万/平，具体价格可上下浮动5%。

商业方面，周边有国泰、华联等。地块西侧规划为公园，附近有顺义区第三中学、光明小学、顺义区医院。

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