服务高质量发展，推动产业创新发展格局，是时代赋予新闻媒体的重要使命。今年6月16日，扬子晚报本着助推全省奥莱产业创新发展格局，打响“奥莱生活方式”理念，举办了首届江苏奥特莱斯行业发展高峰论坛，成立了江苏奥特莱斯研究会暨中国奥莱会江苏分会。时隔两个月，8月16日，研究会就携手多家成员单位来到徐州潘安湖奥特莱斯走访调研，感受其作为徐州乃至淮海经济区1.2亿人休闲购物新去处的魅力。

二三线城市奥特莱斯迎来机遇

当一线城市奥特莱斯逐步进入饱和状态后，大多数投资商的眼光都逐步开始向二三线甚至四线城市转移，这个基本上符合大多数业态的发展曲线。那么徐州这样的城市奥特莱斯究竟值不值得投资，如何合理开发，成为了奥特莱斯行业的新命题。

(资料图片)

总经理陈晓芹（中）向研究会展示奥莱折扣商品。

对此，徐州潘安湖奥特莱斯总经理陈晓芹向记者表示，近年来，消费的升级让一大批体验型业态蓬勃发展，其中文旅型产业便是当中的典型。正因为文旅的兴起，让徐州的奥莱之路看到了更多希望。

陈晓芹用“诗和远方”形容潘安湖奥莱。在她看来，项目位于徐贾快速通道与310国道交汇处，紧邻总规划面积52.87平方公里的潘安湖国家湿地公园，距离高铁徐州东站15分钟车程，可谓身处绝版烫金地段，在借助场景化打造属于自身独特竞争力方面大有可为。“看似简单的文旅产业，实则包含了生活的方方面面——文旅型的场景、文旅型的社交、文旅型的线上线下、文旅型的功能。这些恰恰也是潘安湖奥莱目前所要探索和挖掘的。”

6月份刚刚举办的潘安奥莱音乐节，就是陈晓芹联合当地文旅资源，深度发展“微度假”文化的一次大胆尝试。草莓乐队、对伴乐队、逗号乐队在为期两天的狂欢盛宴上轮番登场，结合端午档的折扣力度以及多重免费福利，让热腾腾的“烟火气”再度回归，聚拢了人气和商气，更提振了消费信心。

江苏奥特莱斯研究会成员、一同参访的砂之船集团南京城市分公司常务副总曹凌燕说，“徐州正成为奥莱+微度假模式的先锋实践者，有些经验甚至值得一线及省会城市的奥莱人学习。”

江苏奥特莱斯研究会成员曹凌燕（左二）、董玉蓉（左三）等参加交流。

从舶来到本土化的持续探索

作为典型舶来品，奥特莱斯在中国发展已迈向21年，在其漫长的发展历程中，欧美等发达国家奥特莱斯的发展模式是中国奥莱人主要参考和借鉴的对象。

走进徐州潘安湖奥特莱斯，就像是走进一家美国远郊的奥莱小镇。然而，舶来的外壳之下，潘安湖奥莱在徐州整体经济和零售业的发展和消费升级这一大背景的驱动下，正进行着本土化的探索。

潘安湖奥莱拥有纯正美式小镇奥莱建筑形态。

总经理陈晓芹告诉记者，“在不断优化项目品牌结构和提升环境之外，增加多个特色商业配套业态，成为当前潘安湖奥莱的工作重心之一。”

她带着江苏奥特莱斯研究会的成员们参观了已经投入运营的一期项目。这里有Armani、Canali、Coach、Ports等国际名品折扣店，也有恩曼琳、卓雅、路卡迪龙等精品男女装，此外运动休闲、鞋靴箱包、化妆品、儿童以及餐饮配套一应俱全。

在陈晓芹看来，打造丰富的品牌组合以及精致的主题化场景，是零售主力业态与生活业态相互成就，特色化主题场景有机融合的探索与尝试。这一点也得到了前来参访的江苏奥特莱斯研究会成员——苏州时尚舞台奥特莱斯总经理助理董玉蓉的认同。董玉蓉表示，“顾客需求已经从最初基本的物质需求转向多维度的情感需求和精神需求，奥特莱斯也不能只是一个提供商品买卖的场所，而是要搭建一个情绪与情感的交互中心。”

据悉，徐州潘安湖奥特莱斯和其姊妹店南京东郊奥特莱斯目前正与美国第二大奥莱Tanger Outlets洽谈进一步合作，以期将美国奥莱先进的管理方法、管理经验和中国本土的消费习惯及趋势深度融合，为中国奥特莱斯未来多样化发展的探索与创新提供新方法和新思路。

扬子晚报/紫牛新闻记者 吴迪

视频拍摄/制作    赵雨晨   张思伟

摄影   赵雨晨   张思伟

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